Termos e condições gerais
Introdução
Algarvacation.com aluga moradias na região do Algarve. Embora seja especializado no aluguer de moradias, outros serviços como o aluguer de automóveis e voos podem ser organizados devido às nossas ligações estreitas com organizações de renome. Algarvacation.com não pode ser visto como uma agência de viagens. Portugal é um país do sul da Europa, tanto na sua cultura como no seu modo de vida. A cultura portuguesa e particularmente a algarvia, o modo de vida, as infra-estruturas e a organização, são muito diferentes dos ingleses. Devido ao seu belo clima solarengo, à paisagem pitoresca e à excelente gastronomia, o Algarve tornou-se num dos destinos de férias mais populares da Europa e, no que diz respeito a férias em vivendas, é o destino número 1 da Europa. Com todas estas vantagens, é provável que o aumento do turismo tenha um impacto ainda maior no crescimento económico nos próximos anos. Algarvacation.com pode beneficiá-lo com 20 anos de experiência no aluguer de moradias de luxo no Algarve. Temos orgulho em fornecer os mais altos padrões de serviço para que obtenha o máximo prazer das suas férias.
§1 Contrato de Aluguer
Os artigos 1-5 aplicam-se aos inquilinos que confirmam a sua intenção de reservar mais de dois meses antes do início do período de aluguer. Os artigos 7-9 aplicam-se aos inquilinos que confirmam a sua intenção de reservar menos de dois meses antes do início do período de aluguer.
1. Algarvacation.com reservará a villa 15 dias a partir da data em que envia ao inquilino os contratos. A data do carimbo do correio será o início legal deste período.
2. o inquilino receberá por correio dois contratos de aluguer originais. Um deve ser assinado pela pessoa responsável pelo arrendamento (assinatura como no passaporte) e devolvido imediatamente; o outro é para uso pessoal. Juntamente com o contrato de aluguer assinado, uma lista com os nomes e idades dos hóspedes que ocupam a villa e uma cópia do passaporte da pessoa responsável pelo aluguer devem ser devolvidos e recebidos pela Algarvaction.com no prazo de 15 dias a contar da data do carimbo do correio.
3. Após a receção do contrato de aluguer, um adiantamento de 30% do preço total do aluguer deve ser pago imediatamente na conta bancária da Algarvacation.com. Este valor deverá ser creditado no máximo 15 dias após o envio do contrato de aluguer ao inquilino (a contar da data do carimbo do correio). Se o inquilino, no momento da reserva, prevê problemas em creditar o adiantamento a tempo, Algarvacation.com pode fornecer os dados bancários por fax ou e-mail, para que o inquilino tenha um período de tempo prolongado para a transferência de dinheiro. Algarvacation.com reserva-se o direito de alugar a villa a outro cliente se o contrato assinado, a informação adicional requerida (ver acima) e o pagamento do sinal não forem recebidos atempadamente. Chegando a tempo, os requisitos recebidos tornam a reserva fixa mas provisória.
4. O mais tardar, dois meses antes do início do período de aluguer, o montante restante (70% do preço total do aluguer mais (quando aplicável) taxa de limpeza final mais (quando aplicável) depósito) tem de ser recebido. O dia efetivo de entrada do dinheiro na conta bancária, confirmado por um extrato de conta, será decisivo para a pontualidade do pagamento. Apenas a chegada pontual do segundo pagamento tornará a reserva definitiva e garantirá ao inquilino o direito exclusivo do uso da villa no período de aluguer mencionado.
5. Se o segundo pagamento não for recebido a tempo, Algarvacation.com reserva-se o direito de cancelar o contrato de aluguer e reclamar a perda de potenciais ganhos de aluguer. Esta reivindicação será o montante total do adiantamento de 30% do preço total do aluguer. Quando um aluguer de última hora pode ser arranjado, a reivindicação será reduzida para 15% do preço total do aluguer, o cancelador será creditado com os restantes 15% do preço total do aluguer.
6. o inquilino será informado por e-mail sobre a entrada do adiantamento, informações adicionais necessárias e o segundo pagamento. Juntamente com a confirmação do segundo pagamento, o inquilino receberá uma descrição da rota para a villa, juntamente com instruções em relação à recolha das chaves.
7. No caso de uma reserva dentro de dois meses antes do início do período de aluguer, o inquilino receberá uma cópia do contrato de aluguer por fax ou e-mail. O inquilino deve assinar e enviar por fax o contrato de aluguer assinado ou enviar uma cópia digitalizada por e-mail imediatamente. Com os dados bancários fornecidos nos contratos de aluguer, o preço total do aluguer (mais (quando aplicável) a taxa de limpeza final mais (quando aplicável) o depósito) terá de ser transferido imediatamente. O inquilino tem de fornecer um fax ou uma cópia digitalizada da confirmação da transferência bancária (indicando claramente todos os detalhes da transferência) no prazo de três dias úteis (a contar da data do contrato de aluguer). Uma vez recebida esta confirmação, a reserva será fixada mas provisória.
8. O locatário terá de fornecer uma lista com os nomes e idades dos hóspedes que ocupam a villa e uma cópia do passaporte da pessoa responsável pelo aluguer, por correio, fax ou e-mail. Só a entrada efectiva do dinheiro na conta bancária da Algarvacation.com e a receção das informações adicionais exigidas tornarão a reserva definitiva.
9. Após a receção de todos os requisitos, a Algarvacation.com fornecerá a confirmação dos mesmos por e-mail, juntamente com a descrição do percurso até à moradia e informação sobre a entrega das chaves.
§2 Força Maior
Embora nunca tenha ocorrido, em circunstâncias muito invulgares de força maior, tais como catástrofes naturais, epidemias, etc., tanto o inquilino como Algarvacation.com não estão vinculados ao contrato e podem rescindir sem período específico de aviso prévio. Por quaisquer serviços já realizados ou quaisquer serviços necessários ainda a serem feitos, Algarvacation pode exigir uma indemnização razoável.
§3 Cancelamento
1. Antes do início efetivo do período de aluguer acordado, o inquilino tem a possibilidade de rescindir o contrato de aluguer. Neste caso Algarvacation.com cobrará um pagamento de compensação. O montante real reclamado pode ser encontrado no contrato de aluguer.
2 O cancelamento só entrará em vigor quando Algarvacation.com receber o cancelamento por escrito. A identidade do inquilino deve ser mostrada de forma muito clara, especialmente se for notificado por e-mail.A validade do cancelamento será determinada pela data efectiva de receção do cancelamento.
3.
3. Algarvacation.com aconselha o inquilino a fazer um seguro de viagem para se cobrir de uma reclamação em caso de cancelamento.
§4º Estado do Imóvel
1. Algarvacation.com terá verificado minuciosamente as disposições da villa e descrito todos os aspectos da melhor forma possível. Embora o proprietário tente genuinamente oferecer uma propriedade de alto padrão no que diz respeito à limpeza, higiene, mobiliário de bom gosto, etc., o gosto dos proprietários na decoração e mobiliário pode não ser do agrado de todos. As fotografias apresentadas na página inicial do nosso site, www. Algarvacation.com, fornecem uma impressão da qualidade interior e exterior das moradias. O facto de ter visto as fotografias e assinado o contrato de aluguer é a confirmação de que o inquilino está convencido de que o preço de aluguer a pagar é justo. Ao assinar o contrato de aluguer, o inquilino confirma que tomou conhecimento das informações do site sobre o estado da propriedade e aceita o estado geral como aceitável e adequado para alugar.
2. Algarvacation.com garante ao inquilino o uso da propriedade durante o período de aluguer acordado.
3. O inquilino é obrigado a tratar a propriedade e o seu conteúdo tanto interior como exterior com cuidado e respeito. O inquilino é responsável pelas acções do resto do seu grupo e o grupo deve ser informado de que deve tratar a propriedade e todo o seu conteúdo com cuidado e respeito. O inquilino será considerado responsável pelas acções de todos os membros do grupo, incluindo os animais de estimação.
4. O inquilino é responsável por qualquer dano causado por ele e / todos os outros membros do seu partido [animais de estimação incluídos], especialmente os danos causados resultantes do uso negligente de água, eletricidade, aquecimento, instalações sanitárias ou por não trancar a propriedade adequadamente ao sair da casa a qualquer momento durante o período de aluguer ou negligenciar um dever acordado entre o inquilino e Algarvacation.com Qualquer dano deve ser relatado imediatamente para Algarvacation.com para garantir a rápida retificação dos danos.
5. Em todas as propriedades, a roupa de cama e as toalhas serão fornecidas para uso do inquilino e do seu grupo. Os tempos de mudança de roupa podem diferir, mas os termos exactos serão encontrados no contrato. As toalhas da propriedade alugada não podem ser usadas para uso na piscina ou levadas para a praia.
§5 Defeitos
1. Se o inquilino ou membro da festa encontrar um defeito na propriedade, este deve ser imediatamente comunicado à Algarvacation.com. O mesmo se aplica se for necessário tomar medidas contra perigos ou grupos ou indivíduos não autorizados que ponham em perigo a propriedade e/ou as suas instalações.No que diz respeito à comunicação de defeitos, o inquilino deve permitir um período de tempo razoável para que as reparações sejam concluídas ou as peças de substituição instaladas.
2. No caso de o inquilino atrasar a comunicação de defeitos, quaisquer custos decorrentes desse facto serão cobrados ao inquilino. Se a reparação e a retificação não forem efectuadas por falta de comunicação ou por atraso, a Algarvacation.com não reembolsará o inquilino de quaisquer taxas de aluguer, não reclamará qualquer indemnização nem rescindirá o contrato de aluguer, mantendo-se em vigor as condições gerais do contrato relativas à rescisão. Se o inquilino puder apresentar uma razão genuína para a rescisão não ligada à comunicação tardia de um defeito, o cancelamento pode ser aceite.
3. o arrendatário é informado de que, em Portugal, apesar dos esforços contínuos para melhorar as suas infra-estruturas, podem ocorrer cortes de energia eléctrica e problemas de abastecimento de água, nomeadamente em épocas de incêndios florestais, mau tempo e elevada procura na época alta. Nestas circunstâncias, estes serviços não podem ser garantidos pela Algarvacation.com. Além disso, o inquilino é informado de que, em tempos de chuva e do consequente aumento da humidade dentro da villa, ele e o seu grupo são responsáveis pela implementação de medidas preventivas para evitar curto-circuitos e cortes de energia, por exemplo, retirando as fichas das tomadas. O arrendatário é informado de que a cultura rural e do sul de Portugal é mais tolerante em relação aos animais, especialmente aos cães. Muitos vizinhos possuem animais, pelo que é normal ouvir e ver cães (vadios) e outros animais. Além disso, é possível que outros ruídos sejam ouvidos, como o som de motas, scooters, sinos de igreja a tocar, etc.
4. O inquilino é informado de que tem havido uma aceleração do crescimento das infra-estruturas públicas, resultando no encerramento de algumas estradas sem aviso prévio devido a “obras em curso”.
5. Ao assinar o contrato, o inquilino declarou que está ciente dos pontos levantados em 3. e 4.
§6 Responsabilidade da Algarvacation.com
1. Para além da sua obrigação de proporcionar uma utilização da propriedade livre de defeitos por parte do arrendatário, Algarvacation.com só é responsável em caso de negligência grave. Algarvacation.com não é responsável em caso de Força Maior (catástrofes devidas à natureza ou epidemias etc).
2. As reclamações que se baseiam em defeitos dentro da propriedade só são válidas quando feitas dentro do primeiro mês a partir do último dia do período de aluguer. Para além disso, uma reclamação só será válida se o inquilino puder provar que, por razões alheias à sua vontade, foi impossível cumprir o prazo de 1 mês. As reclamações feitas após um ano do último dia do contrato de aluguer serão declaradas nulas ao abrigo do Estatuto da Prescrição. As reclamações do inquilino contra Algarvacation.com com base na violação da vida, corpo, saúde ou liberdade serão consideradas nulas ao abrigo do Estatuto da Prescrição exatamente um ano após a infração ter ocorrido, a menos que se prove que Algarvacation.com causou deliberadamente a infração. Qualquer outra reclamação será anulada ao abrigo do Estatuto de Limitação, exatamente um ano após o incidente que levou à reclamação ter ocorrido, exceto quando Algarvacation .com deliberadamente criou a razão para a reclamação.
§7 Chegada
1. No primeiro dia do período de aluguer acordado, a propriedade estará disponível para o inquilino entre as 15:00-15:30, o mais tardar. No dia da partida, a propriedade tem de ser desocupada antes das 10:00 para permitir a limpeza. São possíveis acordos mais flexíveis, dependendo dos horários de limpeza individuais, da hora de chegada de novos clientes ou de nenhum cliente a ser combinado com Algarvacation.com.
2. Algarvacation.com exige que o inquilino confirme a sua hora de chegada, juntamente com os detalhes do voo, vários dias antes, para que o tempo de entrega da chave (e/ou carro) possa ser organizado.
3. no caso de chegada antecipada Algarvacation.com tentará ajudar com o armazenamento de bagagem. Para chegadas tardias Algarvacation.com aconselha a trazer bens de primeira necessidade, tais como mercearias, uma vez que os supermercados poderão estar fechados.
§8 Diversos
1.Caso o inquilino pretenda levar animais de estimação para a propriedade, a permissão só poderá ser concedida após Algarvacation.com ter falado com os proprietários.
2.No caso de algum artigo dos termos e condições de negócio ser ou se tornar parcial ou totalmente ilegal, os outros artigos não serão afectados por isso. Qualquer artigo ilegal será revisto ou substituído até estar em conformidade com a lei.
3. os acordos orais só se tornarão parte efectiva do contrato de aluguer quando escritos, aceites e assinados por Algarvacation.com e pelo inquilino.
4. O inquilino é obrigado a informar a Algarvacation.com imediatamente se o número de pessoas na festa aumentar acima do número acordado para permitir ajustes no contrato de aluguer existente, conforme considerado necessário. Em caso de incumprimento deste artigo, a Algarvacation.com tem o direito de rescindir o contrato sem aviso prévio.
5. O inquilino é obrigado a apresentar os nomes de todos os membros da festa. Apenas os membros listados têm direito a habitar a propriedade durante o período de aluguer indicado.