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VALE DA AREIA – south luxury - Villa Marinha – Ferragudo

ID: 28
Ref: 28
Tipo: Villa
Piscina comum
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Estacionamento: 1
Área da casa: 194 m2
Área do sítio: 157 m2
Ano de construção: 2023
Certificado energético: A
O Projecto

O projecto Vale da Areia visa a criação de uma residência de excelência, motivada pela sua particular localização e pela generosa dimensão da propriedade em que se insere, cerca de 2,6 hectares.

Situado no Algarve, junto à vila de Ferragudo, e a apenas 200 metros da costa, goza de uma paisagem única marcada pela vista sobre o rio Arade.

O Algarve é uma região turística de excelência com um vasto leque de actividades, nomeadamente eventos culturais, de lazer e desportivos, entre outros. As condições climatéricas, bem como a segurança e tranquilidade que a região oferece são outros aspectos que a tornam tão apetecível para residência e turismo.

Ferragudo é uma das mais belas paisagens de vila à beira-mar que se podem encontrar em todo o Algarve. Banhada pelo rio Arade, a pacata vila de Ferragudo conserva uma frutuosa condição geológica que o homem soube aproveitar.

Abraçando as águas do mar e do rio, Ferragudo nasceu por volta do século XVIII. XIV. Os pescadores, que procuravam no mar o sustento das suas famílias, fixaram-se neste local, construindo humildes cabanas. No entanto, existem vestígios que atestam a presença humana em Ferragudo durante o período pré-histórico. Aliás, a margem do rio foi também alvo dos fenícios e cartagineses. Os romanos também se instalaram, dedicando-se à pesca e à indústria do sal do peixe. São vários os achados arqueológicos junto ao Forte de S. João do Arade que comprovam estas povoações.

Localização

A propriedade Vale da Areia, localizada no centro do Algarve, encontra-se a 1,8km da EN 125 e a 9,5km da A22, que são as principais vias de comunicação da região. Fica a 2km da estação de comboios Parchal/Ferragudo, a linha ferroviária regional. O Aeroporto Internacional de Faro fica apenas a 64 km e o Centro Hospitalar do Algarve, em Portimão, a 5 km.

A proximidade da costa, das praias, da vila de Ferragudo e sobretudo a paisagem sobre a margem do Arade, conferem ao terreno, a par da sua beleza natural, uma forte aptidão turística.

O terreno situa-se ao longo da estrada municipal M530 entre a Praia Grande e a Praia dos Caneiros, marcado por antigos socalcos, materializados por muros de pedra que suavizam o relevo acidentado, que testemunham a actividade agrícola do passado. Ao longo dos últimos anos tem-se verificado uma ocupação expressiva de espécies autóctones espontâneas como aroeiras, oliveiras e alfarrobeiras que reduzem a pegada do homem e lhe devolvem um grau de beleza natural.

A Arquitectura

As 10 casas projectadas concentram-se num conjunto de 2 pisos, divididos por 3 tipologias de 2 quartos e 3 tipologias de 3 quartos e 4 tipologias de 5 quartos. O acesso às habitações é garantido por um percurso pedonal até à cota do rés-do-chão e por acesso automóvel até ao piso inferior.

Cada habitação desenvolve-se nos 2 pisos e é constituída por sala, cozinha, quarto e uma instalação sanitária no piso inferior e os restantes quartos com instalações sanitárias privativas e terraços. Cada moradia tem no piso da cave parqueamento para dois carros, áreas técnicas, lavandaria e arrumos. Todas as casas estão viradas para o mar e têm uma área exterior exclusiva de jardim, garantindo um confortável nível de privacidade.

A piscina comum localiza-se numa zona de vale, com um carácter mais introvertido, protegida dos ventos e das vistas exteriores, e rodeada pela beleza natural do terreno e da paisagem envolvente. A habitação existente, juntamente com a eira e a sua envolvente, é recuperada como memória dos anteriores aglomerados populacionais. A eira localiza-se numa zona elevada do terreno com uma vista extraordinária sobre a paisagem e marcada pela presença da margem do Rio Arade.

O rigor arquitectónico e os materiais de excelência a utilizar nos edifícios e na sua envolvente reflectem o nível de qualidade que se pretende para o conjunto. Serão valorizados os princípios de sustentabilidade dos edifícios e dos espaços envolventes, privilegiando a redução do consumo energético, a utilização de materiais renováveis, bem como a redução da pegada ecológica, recorrendo a soluções que reforcem a utilização de energias renováveis e a reutilização da água.

Características

Ar condicionado
Cave
Jardim comum
Cortinas elétricas
Portões eléctricos
Estores eléctricos
Vedação
Cozinha equipada
Garagem
Jardim
Aquecimento
Jardim paisagístico
Lavandaria
Estacionamento
Estacionamento privado
Painéis solares
Terraço
Daikin A/C
estores eléctricos
Bosch cozinha

Preço de venda

€ 1,030,000

Distâncias

Praia: 600m
Restaurante: 600m
Lojas: 1.3km
Aeroporto: 60km
Golfe: 5km